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Cowansville
124 Rue Larocque J2K1Y2 Cowansville Estrie
Description
Magnifique triplex construit en 2023 offrant une occasion d'investissement de choix. Ses logements se distinguent par leurs dimensions généreuses, bien supérieures à la moyenne du marché, leur excellente luminosité et leur configuration fonctionnelle très recherchée. Occupé par des locataires de qualité qui prennent grand soin de leur logement, l'immeuble présente un état irréprochable. Construction de moins de cinq ans réalisée selon des normes modernes, avec matériaux et équipements récents, limitant les dépenses majeures à prévoir. Détenu par un propriétaire non occupant, il offre une gestion simple et un excellent potentiel de croissance.
Sommaire
MLS
15767251
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 000 pi² (464.50 m²)
Année
2023
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 2023 |
| Dimensions |
10.01 x 15.03 mètres 33 x 49 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Fibre pressée Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 5 000 pi² (464.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
Les logements proposent de vastes espaces de vie, une belle luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle très recherchée par les locataires. Les pièces sont spacieuses, confortables et conçues pour répondre aux besoins actuels des occupants, favorisant ainsi une excellente stabilité locative.
L'immeuble est occupé par des locataires de qualité qui prennent grand soin de leur logement. L'état des unités, tel qu'il apparaît sur les photographies, témoigne d'une occupation responsable et d'un entretien exemplaire des lieux.
La construction datant de moins de cinq ans constitue également un avantage considérable. Les acheteurs bénéficieront d'un bâtiment construit selon des normes modernes, de matériaux récents et d'équipements encore très récents, limitant ainsi les risques de dépenses majeures à court et moyen terme. De plus, conformément aux dispositions prévues au bail, les règles applicables aux immeubles de moins de cinq ans offrent une plus grande flexibilité quant à l'ajustement des loyers, un avantage non négligeable pour un investisseur.
Détenu par un propriétaire non occupant, l'immeuble présente une vocation locative bien établie et une gestion simplifiée. Son apparence moderne, sa construction récente et la qualité de ses occupants en font un produit particulièrement attrayant sur le marché.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un immeuble récent pour développer votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un triplex construit en 2023, offrant de très grands logements, des locataires soigneux, peu d'entretien à prévoir et un excellent potentiel de croissance à long terme. Une opportunité à saisir.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 486,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 68,900
-
Grand total
$ 555,800
-
Taxes municipales 2026
$ 5,360
-
Taxes scolaires 2025
$ 410
124 Rue Larocque J2K1Y2 Cowansville Estrie
À VENDRE
849 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Alexandre Nadeau
Courtier immobilier résidentiel
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