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Cowansville
124 Rue Larocque J2K1Y2 Cowansville Estrie
Description
Features
MLS
15767251
Type
Multi-family (2 to 5 units)
Rooms
2
Bathroom
1
Garage
No
Size
NA
Land
5 000 sq ft (464.50 m²)
Year Built
2023
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 2023 |
| Dimensions |
10.01 x 15.03 meters 33 x 49 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Crank handle |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick Pressed fibre Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area | 5 000 sq ft (464.50 m²) |
| Lot dimensions |
15.24 x 30.48 meters 50 x 100 feet |
| Driveway |
Double width or more Plain paving stone |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Landscape |
| Zoning |
Residential |
Unit LOGEMENT
Magnifique triplex construit en 2023 offrant une opportunité d'investissement de grande qualité dans un immeuble pratiquement neuf. Cette propriété se démarque par la dimension exceptionnelle de ses logements, largement supérieure à ce que l'on retrouve habituellement sur le marché, ainsi que par la qualité de sa construction et son excellent état général.
Les logements proposent de vastes espaces de vie, une belle luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle très recherchée par les locataires. Les pièces sont spacieuses, confortables et conçues pour répondre aux besoins actuels des occupants, favorisant ainsi une excellente stabilité locative.
L'immeuble est occupé par des locataires de qualité qui prennent grand soin de leur logement. L'état des unités, tel qu'il apparaît sur les photographies, témoigne d'une occupation responsable et d'un entretien exemplaire des lieux.
La construction datant de moins de cinq ans constitue également un avantage considérable. Les acheteurs bénéficieront d'un bâtiment construit selon des normes modernes, de matériaux récents et d'équipements encore très récents, limitant ainsi les risques de dépenses majeures à court et moyen terme. De plus, conformément aux dispositions prévues au bail, les règles applicables aux immeubles de moins de cinq ans offrent une plus grande flexibilité quant à l'ajustement des loyers, un avantage non négligeable pour un investisseur.
Détenu par un propriétaire non occupant, l'immeuble présente une vocation locative bien établie et une gestion simplifiée. Son apparence moderne, sa construction récente et la qualité de ses occupants en font un produit particulièrement attrayant sur le marché.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un immeuble récent pour développer votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un triplex construit en 2023, offrant de très grands logements, des locataires soigneux, peu d'entretien à prévoir et un excellent potentiel de croissance à long terme. Une opportunité à saisir.
Sale with legal warranty
Inclusions
3 thermopompes du Logement #1,#2,#3
Exclusions
Effets personnels de chaque résidents ainsi que leur meubles et étagères, Rideaux et stores, Électroménagers dont lave-vaisselle, Borne électrique des locataires
-
Building assessment 2026
$ 486,900
-
Lot assessment 2026
$ 68,900
-
Total
$ 555,800
-
Taxes municipales 2026
$ 5,360
-
Taxes scolaires 2025
$ 410
124 Rue Larocque J2K1Y2 Cowansville Estrie
FOR SALE
$849,000 CAD
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Listing agent
Alexandre Nadeau
Residential Real Estate Broker
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