- Sunday 12 July 2026 (11:00 - 13:00)
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Otterburn Park
51 Rue Angélique-Gazaille J3H0P5 Otterburn Park Montérégie
Description
Features
MLS
15285436
Type
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Garage
Yes
Size
NA
Land
4 297 sq ft (399.20 m²)
Year Built
2021
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 2021 |
| Dimensions |
7.31 x 12.19 meters 24 x 40 feet |
| Living area | NA |
| Window type |
Sliding Crank handle |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Fitted Single width |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area | 4 297 sq ft (399.20 m²) |
| Lot dimensions |
30.86 x 10.70 meters 101 x 35 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt Double width or more |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Landscaping |
Fenced Patio Landscape |
| Zoning |
Residential |
Unit PRINCIPAL
Bienvenue au 51 rue Angélique-Gazaille.
**Dernier jumelé du rond point**
**Ilôt oversized avec plusieurs extras incluant le sous-sol**
Magnifique propriété jumelée construite en 2021, où le style farmhouse moderne rencontre un mode de vie clé en main.
Située sur un terrain de coin de plus de 4 296 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié puisqu'elle est la dernière unité au bout de la rue, sans voisin sur le côté, offrant ainsi une intimité recherchée dans un quartier familial, homogène et sécuritaire.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture actuelle, sa luminosité exceptionnelle et son concept à aire ouverte parfaitement pensé pour la vie de tous les jours. La cuisine moderne avec son immense îlot central (seul du projet) s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une superbe chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, du télétravail ou des invités.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour entièrement aménagée, soigneusement entretenue et bordée d'un vaste terrain gazonné, offre un environnement intime et parfait pour les repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour relaxer.
Construite en 2021 et toujours couverte par la garantie GCR, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence récente, sans travaux à prévoir, dans un secteur où la demande est très forte.
Les points forts :
Construction 2021 encore couverte par la garantie GCR
Dernière propriété au bout de la rue
Aucun voisin sur le côté
Terrain de coin de 4 296 pi²
Style farmhouse moderne
Concept à aire ouverte très lumineux
Cuisine avec immense îlot central
4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol)
Chambre principale avec grand walk-in
2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé
Cour entièrement aménagée et paysagée
Garage intégré
Quartier familial, paisible et sécuritaire
À proximité des écoles, parcs, commerces et principaux services
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre style, fonctionnalité et emplacement. Une opportunité à ne pas manquer.
Sale with legal warranty
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, balayeuse centrale avec accessoires, une manette ouvre porte de garage électrique, rangement dans le garage style mezzanine, deux thermopompes murales avec manettes, échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier du îlot, support à télévision mural (2x), serrure intelligente (sera remplacée pour celle originale), borne de recharge pour voiture électrique.
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Building assessment 2026
$ 482,700
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Lot assessment 2026
$ 160,000
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Total
$ 642,700
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Coût d'énergie
$ 2,402
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Taxes municipales 2026
$ 4,740
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Taxes scolaires 2026
$ 433
51 Rue Angélique-Gazaille J3H0P5 Otterburn Park Montérégie
FOR SALE
$649,000 CAD
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Listing agent
Alexandre Nadeau
Residential Real Estate Broker
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