Une adresse qui s'ouvre sur la tranquillité
Il y a des rues qui donnent envie de ralentir. La rue de Montligeon, nichée au cœur d'un rond-point résidentiel du quartier Champ du Papillon, à Boucherville, en fait partie. Dès que vous y arrivez, le calme du secteur s'impose, les arbres matures encadrent les façades et l'on sent qu'on est loin de l'agitation, sans pourtant être loin de rien. Le 224 s'y dresse avec ses grandes fenêtres, son garage attenant et sa promesse d'espace, à 599 000 $.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent de la place pour vivre, travailler et grandir sous le même toit. Quatre chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, huit pièces au total : la configuration répond aux besoins du quotidien sans compromis. Que ce soit pour accueillir les enfants, aménager un bureau à domicile ou simplement profiter d'un espace à soi, chaque pièce a un rôle à jouer.
Le garage simple largeur attenant simplifie les hivers québécois, et la cour arrière clôturée offre un terrain de jeu sécurisé dès les premiers beaux jours.
Les atouts qui font la différence
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Le salon aux planchers de bois crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. À l'arrière, la cuisine avec îlot central et ses nombreuses armoires s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie fluide où les repas en famille se préparent et se partagent naturellement. La porte-patio prolonge cet espace vers la terrasse, effaçant presque la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
Trois grandes chambres à l'étage, plus une quatrième
L'étage propose trois chambres généreuses, pensées pour une famille qui a besoin d'espace et d'intimité. La configuration à quatre chambres au total offre une flexibilité appréciable : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, les possibilités sont nombreuses.
La piscine et la cour : un été à portée de main
La cour arrière intime et clôturée, agrémentée de verdure et d'arbres matures, accueille une piscine hors-terre. La terrasse adjacente invite aux soupers en plein air, aux barbecues du vendredi soir et aux longues journées d'été en famille, sans quitter son chez-soi.
Le quartier Champ du Papillon : tout à portée
L'emplacement du 224 Rue de Montligeon est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 200 mètres, le parc Marguerite-A.-Tessier offre un espace vert de proximité pour les sorties du matin ou les après-midis en famille. Le Parc de Normandie, plus grand, se trouve à environ 800 mètres.
Pour le café du matin, le Starbucks est à quelques minutes à pied (349 m). Les restaurants ne manquent pas non plus : Chez Cora, Le Tire-Bouchon et Petinos sont tous à moins de 500 mètres, tandis que La Cage se trouve à environ 800 mètres. Le Centre de conditionnement L'Extrême est accessible à pied en moins de dix minutes (797 m).
Le Terminus de Mortagne, à 557 mètres, assure un accès rapide au transport en commun. Des garderies, des écoles primaires et secondaires, une piste cyclable, un terrain de golf et l'accès à l'autoroute complètent un portrait de quartier pensé pour la vie de famille au quotidien.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 599 000 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1 complète
- Salle d'eau : 1
- Pièces totales : 8
- Superficie du terrain : 312 m²
- Garage : Attaché, simple largeur
- Piscine : Hors-terre
Inclusions : habillage de fenêtres, piscine et ses accessoires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, foyer ainsi que la cheminée et ses composantes (vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions : rideaux de la chambre enfant.
Vos questions, nos réponses
Cette maison du quartier Champ du Papillon mérite d'être vue en personne. Communiquez dès aujourd'hui avec Alexandre Nadeau, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite.
📞 514 714-3921
🌐 www.alexandrenadeau.ca
Frequently Asked Questions
La piscine hors-terre est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine et ses accessoires sont inclus dans la vente. Notez qu'ils sont cédés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, comme précisé dans les inclusions.
Y a-t-il un garage et un stationnement extérieur ?
La propriété est dotée d'un garage attenant à simple largeur. Pour toute question sur les espaces de stationnement supplémentaires, nous vous invitons à communiquer directement avec le courtier.
Quelles écoles se trouvent à proximité du 224 Rue de Montligeon ?
Le secteur est desservi par des écoles primaires et secondaires à proximité. Pour connaître les établissements précis et les zones de desserte scolaire en vigueur, nous vous recommandons de vérifier auprès de la commission scolaire concernée.
Comment se passe l'accès aux transports en commun depuis cette adresse ?
Le Terminus de Mortagne est situé à environ 557 mètres de la propriété, ce qui permet un accès rapide aux lignes de transport en commun desservant le secteur de Boucherville.
Est-il possible de visiter la propriété rapidement ?
Absolument. Communiquez avec Alexandre Nadeau, courtier immobilier résidentiel, pour planifier une visite à votre convenance. Il se fera un plaisir de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions sur la propriété.
