Un refuge contemporain au milieu des arbres
Dès l'entrée, on sent que le rythme ralentit. Au 479 Ch. North Austin, cette maison de plain-pied entièrement rénovée marie le charme d'un chalet et le confort d'un intérieur contemporain, le tout sur un terrain boisé de 3 954 m².
L'abondante fenestration laisse entrer la lumière et garde la végétation dans le champ de vision, d'une pièce à l'autre.
Pour qui cette propriété ?
Cette résidence de taille modeste (6 pièces, 2 chambres) s'adresse aux couples et aux premiers acheteurs qui recherchent un mode de vie de proximité avec la nature. Elle peut servir de résidence principale ou de chalet familial, selon votre façon de vivre l'endroit.
Si vous souhaitez simplifier votre quotidien dans un espace à échelle humaine, facile à habiter, elle mérite votre attention.
Ce qui fait le charme de la maison
- Des espaces lumineux : le salon et la salle à manger s'ouvrent par de grandes fenêtres sur la végétation environnante, et les planchers de chêne blanc ajoutent chaleur et élégance.
- Une cuisine repensée : armoires aux teintes naturelles, grand îlot avec places assises et superbe dosseret, dans un aménagement ouvert propice aux repas entre proches.
- Une salle de bain actuelle : grande douche vitrée et robinetterie noire. La maison compte 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Un espace de repos polyvalent peut devenir coin lecture, bureau ou poste de télétravail. Au niveau inférieur, la chambre est intime et offre beaucoup de rangement.
Le quartier et les environs
La propriété se trouve à Austin, dans un cadre paisible. On trouve à proximité l'autoroute, un golf, un hôpital, des espaces verts, ainsi que le ski alpin et le ski de fond.
- La Halte de Austin est à environ 2,4 km.
- Le Terminus Magog est à environ 3,7 km, tout comme un Tim Hortons.
- Le Café Noir est à environ 4,2 km et le Spa Nordic Station à environ 3,8 km.
- Côté épicerie, Savon des Cantons est à environ 4,9 km et Marché Tradition à environ 6 km.
- Pour une sortie au restaurant, Le Côte est à environ 5,3 km et le Bistro 4 Saisons à environ 5,6 km.
- Le Ski Mont-Orford est à environ 5,5 km.
Ces distances sont des kilomètres : la voiture sera votre alliée pour vos déplacements quotidiens.
Les chiffres et les inclusions
La maison est offerte à 539 000 $. Elle compte 6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, sur un terrain de 3 954 m².
Parmi les inclusions : réfrigérateur encastré au rez-de-chaussée, réfrigérateur au sous-sol, cuisinière, micro-ondes, hotte encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, réservoir d'eau pressurisé, préfiltre et système à lampe UV pour le traitement de l'eau. S'ajoutent une pompe submersible dans le puits au sous-sol, les articles de paysagement présents sur le terrain (pelles, râteaux, brouette, tondeuse manuelle) ainsi que l'excédent de revêtement extérieur et de bardeaux de toiture.
Les meubles, les articles de décoration, les outils et équipements de menuiserie ainsi que les effets personnels des propriétaires sont exclus.
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Foire aux questions
Combien de chambres compte la propriété ?
La maison compte 2 chambres, dont une au niveau inférieur, ainsi que 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain boisé couvre 3 954 m².
Le système d'eau est-il inclus ?
Oui, la pompe à eau, le réservoir d'eau pressurisé, le préfiltre et le système à lampe UV pour le traitement de l'eau figurent aux inclusions, tout comme une pompe submersible dans le puits au sous-sol.
Les meubles sont-ils vendus avec la maison ?
Non, les meubles et les articles de décoration sont exclus. Plusieurs électroménagers sont toutefois inclus.
Peut-on utiliser un espace comme bureau ?
Oui, un espace de repos polyvalent peut servir de coin lecture, de bureau ou de poste de télétravail.
