Une toile de fond pour écrire votre prochain chapitre
Il y a des maisons qui sont déjà parfaites, et il y a des maisons qui vous attendent pour le devenir. Le 16240, rue des Sorbiers, dans le secteur La Providence à Saint-Hyacinthe, appartient à cette deuxième catégorie. Bien entretenue au fil des années, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, une cour arrière bordée de haies matures avec piscine hors terre et, surtout, un sous-sol largement dégagé qui n'attend que votre vision pour prendre vie.
C'est l'occasion rare de mettre votre empreinte là où ça compte vraiment, sans avoir à refaire ce qu'un autre propriétaire a déjà bien fait.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace pour grandir ensemble. Quatre chambres, deux salles de bain, 7 pièces réparties sur un terrain de 626 m² : il y a de la place pour tout le monde, que ce soit pour les enfants, le télétravail, les invités ou les projets de fin de semaine.
Si vous souhaitez investir dans les améliorations qui vous ressemblent plutôt que de payer pour les choix esthétiques d'un autre, le sous-sol de cette maison représente une occasion concrète de créer exactement l'espace dont vous avez besoin, selon votre rythme et vos priorités.
Un rez-de-chaussée prêt à vivre
Dès l'entrée, la maison donne le ton : des espaces lumineux, une circulation naturelle et une cuisine pensée pour le quotidien. Le plan de travail est généreux, le rangement abondant et la configuration pratique pour cuisiner en famille sans se marcher dessus.
La salle de bain principale est équipée de deux lavabos, un détail qui fait toute la différence le matin. La luminosité naturelle y est appréciable, et l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie des nombreux travaux d'entretien réalisés au fil des ans.
Le sous-sol : votre projet, votre espace
C'est ici que réside le vrai potentiel de la propriété. Une bonne partie des revêtements muraux et du plafond ayant déjà été retirée, les éléments structuraux sont facilement accessibles et l'espace est prêt à recevoir vos travaux. Salle familiale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de rangement : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des vérifications d'usage.
Pour l'acheteur qui préfère contrôler ses choix et son budget, c'est une toile vierge de grande valeur.
Une cour arrière faite pour les belles saisons
À l'extérieur, la propriété se prolonge agréablement. La cour arrière est bordée de haies matures qui procurent une belle intimité, loin des regards. On y trouve une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. L'abri d'auto complète l'ensemble avec une praticité appréciée au quotidien, été comme hiver.
Le quartier La Providence : bien situé, bien desservi
Le secteur La Providence offre un cadre de vie équilibré entre nature et commodités. Le Parc Hélène-La Rochelle est à tout juste 241 mètres, soit à distance de marche, parfait pour une sortie rapide en famille. Le Parc des Loisirs La Providence et le Parc Daniel-Johnson se trouvent respectivement à 736 m et 853 m.
Pour les déplacements quotidiens, plusieurs arrêts de transport en commun sont accessibles à pied, dont celui de la rue St-Charles / avenue Roy à 266 mètres. À proximité, on trouve également des garderies, des écoles primaires et secondaires, un cégep, des pistes cyclables et un accès facile aux voies rapides pour rejoindre les grands axes.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 399 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 7
- Superficie du terrain : 626 m²
- Piscine : Hors terre
- Inclusions : Habillages de fenêtres
- Exclusions : Lave-vaisselle
Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés au fil des années, ce qui permet aux prochains propriétaires de concentrer leur énergie et leur budget sur la personnalisation, notamment au sous-sol.
Cette propriété vous intéresse ? Alexandre Nadeau, courtier immobilier résidentiel, est disponible pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Communiquez avec lui dès aujourd'hui au 514 714-3921 ou visitez www.alexandrenadeau.ca. Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison qui vous ressemble vraiment.
Frequently Asked Questions
Le sous-sol est-il habitable tel quel ?
Le sous-sol est actuellement en cours de dégagement : une bonne partie des revêtements muraux et du plafond a déjà été retirée, ce qui facilite l'accès aux éléments structuraux. Il n'est pas fini, mais il représente une excellente base pour des travaux de finition selon vos besoins. Les possibilités d'aménagement sont à confirmer avec les professionnels appropriés.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les habillages de fenêtres sont inclus dans la transaction. Le lave-vaisselle, quant à lui, est exclu de la vente.
La piscine est-elle incluse ?
Oui, la piscine hors terre fait partie de la propriété telle qu'elle est présentée. Nous vous recommandons de confirmer les détails exacts lors de votre visite avec le courtier.
Comment se déroule le processus d'achat au Québec ?
Au Québec, la transaction immobilière est encadrée par l'OACIQ et se conclut devant un notaire. Il est conseillé de faire inspecter la propriété par un inspecteur en bâtiment certifié avant de finaliser votre offre d'achat. Votre courtier immobilier vous guidera à chaque étape du processus.
Quels services et commodités se trouvent à proximité ?
Le secteur La Providence offre un accès à pied au Parc Hélène-La Rochelle (241 m) et à plusieurs arrêts de transport en commun (à partir de 266 m). À proximité, on trouve des garderies, des écoles primaires et secondaires, un cégep, des pistes cyclables et un accès aux voies rapides.
