Un coin de lumière au cœur de Saint-Hubert
Il y a des propriétés qui s'oublient sitôt visitées, et d'autres qui restent. Le 3822, boulevard Gareau fait partie de la seconde catégorie. Dès le seuil franchi, la lumière s'impose : deux façades vitrées, une aire de vie ouverte et une ambiance chaleureuse qui tient autant aux planchers de bois qu'aux détails soignés qui habillent chaque recoin. C'est l'avantage concret d'une unité de coin, et ici, on en profite pleinement.
Pour qui est ce condo ?
Ce 4 ½ s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui cherchent un espace clé en main, confortable et bien pensé, sans compromis sur le style ni sur la praticité. Deux chambres offrent la flexibilité d'accueillir un bureau à domicile ou un invité, tandis que l'ensemble de l'aménagement invite à vivre sans friction au quotidien.
Que vous travailliez à distance, que vous souhaitiez recevoir en toute décontraction ou simplement profiter d'un chez-soi qui vous ressemble, ce condo est conçu pour s'adapter à votre rythme.
Ce qui rend vraiment cette propriété distincte
Une aire de vie ouverte et généreuse
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble fluide et harmonieux. Au salon, un élégant mur d'accent capte le regard et confère un caractère affirmé à la pièce. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration, donne accès au balcon et intègre un espace bar aménagé, un détail original qui transforme chaque repas en moment convivial.
Une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien
La cuisine propose de nombreuses armoires, un comptoir-lunch pratique et une configuration efficace qui plaira autant au cuisinier du dimanche qu'à celui de tous les jours. Rien de superflu, tout à sa place.
Deux stationnements inclus
Dans un marché où le stationnement est souvent un enjeu, disposer de deux espaces est un avantage concret et recherché. Ajoutez à cela une thermopompe murale pour le confort en toute saison, et vous obtenez un ensemble vraiment complet.
Le quartier : tout à portée, sans effort
Le secteur de Saint-Hubert offre un équilibre enviable entre verdure et accessibilité. À moins de 850 mètres, on trouve plusieurs parcs, dont le parc Marie-Josée-Vandette, Fairgreen Acres, le parc Perras et le parc Le Marquis, idéaux pour une marche matinale ou une sortie à vélo sur la piste cyclable toute proche.
Pour les déplacements, la gare Longueuil, Saint-Hubert, point d'accès au Réseau express métropolitain (REM), se trouve à environ 1,1 km, ce qui en fait une option réaliste pour les navetteurs. Le transport en commun complète l'offre de mobilité du secteur.
Côté vie de quartier, les options ne manquent pas : Metro, Club Entrepôt et Au Toit Rouge pour les emplettes, Chez César, Chez Carmi, Pizza Avenue et Yuzu Sushi pour les sorties au restaurant, et un Tim Hortons ou un Starbucks pour la pause café. L'Éconofitness est également accessible à moins de 1,4 km. Le cégep, des écoles primaire et secondaire, une garderie et un hôpital complètent ce portrait d'un secteur bien desservi.
Les chiffres
- Prix demandé : 420 000 $
- Type : Appartement (copropriété), unité de coin
- Superficie habitable : 88 m²
- Pièces : 5 pièces, dont 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Stationnements : 2 espaces inclus
- Inclusions : Habillage des fenêtres (sauf celui de la chambre à coucher), deux supports à télévision, thermopompe murale
- Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur à vin et tous les miroirs décoratifs
Vous souhaitez visiter le 3822, boulevard Gareau et découvrir par vous-même ce que cette unité de coin a à offrir ? Communiquez avec Alexandre Nadeau, courtier immobilier résidentiel, au 514 714-3921 ou visitez www.alexandrenadeau.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche, à votre rythme.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qu'une unité de coin et pourquoi est-ce un avantage ?
Une unité de coin est un appartement situé à l'angle d'un bâtiment, ce qui lui permet de bénéficier de fenêtres sur deux façades plutôt qu'une seule. Résultat : plus de lumière naturelle, une meilleure ventilation et une sensation d'espace accrue. Au 3822, boulevard Gareau, cet avantage se ressent dès l'entrée.
Les deux stationnements sont-ils intérieurs ou extérieurs ?
Les détails précis sur la nature des stationnements (intérieur ou extérieur) peuvent être confirmés lors de la visite ou en communiquant directement avec le courtier. Ce qui est certain, c'est que deux espaces sont inclus dans la transaction.
La gare du REM est-elle vraiment accessible à pied ?
La gare Longueuil, Saint-Hubert, qui donne accès au Réseau express métropolitain, se trouve à environ 1,1 km du condo. C'est une distance raisonnable à pied ou à vélo pour les navetteurs qui souhaitent se déplacer vers Montréal ou d'autres stations du réseau.
Quelles sont les exclusions à prévoir lors de l'achat ?
Trois éléments sont exclus de la vente : le lave-vaisselle, le réfrigérateur à vin et tous les miroirs décoratifs. L'habillage des fenêtres (à l'exception de celui de la chambre à coucher) et les deux supports à télévision sont quant à eux inclus.
Y a-t-il des frais de copropriété associés à cette unité ?
Les frais de copropriété (charges communes) sont courants dans ce type de propriété. Nous vous invitons à communiquer avec Alexandre Nadeau pour obtenir l'information complète à ce sujet avant de soumettre une offre.
