Une adresse qui change tout
Il y a des propriétés qu'on reconnaît au premier coup d'œil comme étant faites pour vivre pleinement. Au 3337 rue Cyprien Laval, dans le secteur Fabreville Est, c'est la tranquillité du rond-point, la générosité des espaces et la cour arrière avec piscine creusée qui donnent envie de s'y installer sans attendre. Une maison de plain-pied où chaque saison apporte ses propres plaisirs, et où l'été se prolonge naturellement jusqu'au bord de l'eau.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à une famille qui cherche de l'espace, de la quiétude et un milieu de vie pensé pour le quotidien. Avec 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol), un garage intégré et 10 pièces au total, la maison offre la flexibilité nécessaire pour accueillir enfants, bureau à domicile ou espace de jeux, selon les besoins de chacun.
La situation dans un rond-point résidentiel signifie moins de circulation de transit, plus de sécurité et un environnement de quartier agréable au quotidien. Un cadre de vie où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte.
Les atouts qui font la différence
Une cour arrière qui devient votre deuxième salon
L'extérieur est sans contredit l'un des points forts de cette propriété. La piscine creusée, la grande terrasse et l'espace gazebo (inclus dans la vente) créent un environnement de détente complet, protégé par des haies matures qui assurent une intimité appréciable. L'été, cet espace devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou simplement profiter du plein air en famille.
Un intérieur bien organisé
À l'intérieur, la configuration en plain-pied facilite la circulation entre les pièces de vie. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle Bosch inclus, et la maison est dotée d'une balayeuse centrale avec ses accessoires. Les rideaux et les pôles complètent les inclusions, permettant une installation sans tracas dès la prise de possession.
Un quartier vivant et bien desservi
Le secteur Fabreville Est offre un équilibre rare entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle. À quelques centaines de mètres seulement, les arrêts de transport en commun des rues Fleury / Chantal et Fleury / Gilles (à environ 200 à 240 m) permettent de se déplacer facilement sans voiture.
Les familles apprécieront la proximité du Parc Marc-Aurèle-Fortin, de la Place Christiane et de la Place Constance, tous accessibles à distance de marche (moins de 400 m). L'École Poly-Jeunesse et son Poly-Jeunesse Skate Park se trouvent à environ 720 m, offrant aux jeunes un espace scolaire et récréatif tout près. Des garderies et CPE, des pistes cyclables et un accès rapide à l'autoroute complètent ce portrait d'un secteur pensé pour la vie active. Pour les sorties en famille, le Québec Pizzeria, le Deli au Four et les Chefs Vimat se trouvent à moins de 900 m.
Les chiffres en un coup d'œil
- Prix demandé : 649 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Chambres à coucher : 4 (3 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 543 m²
- Piscine : Creusée
- Garage : Intégré
- Inclusions : Pôle, rideaux, gazebo, accessoires de piscine, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle Bosch
- Exclusions : Pot dans la chambre au rez-de-chaussée
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Frequently Asked Questions
Combien de chambres compte la maison et comment sont-elles réparties ?
La maison compte 4 chambres à coucher au total : 3 sont situées à l'étage et 1 se trouve au sous-sol, offrant une configuration flexible selon les besoins de votre famille.
La piscine est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine creusée fait partie de la propriété. Les accessoires de piscine ainsi que le gazebo sont également inclus dans la transaction.
Quels sont les transports en commun à proximité ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 250 m de la propriété, notamment aux intersections Fleury / Chantal et Fleury / Gilles, facilitant les déplacements sans voiture.
Y a-t-il des écoles accessibles à pied depuis la propriété ?
L'École Poly-Jeunesse est située à environ 720 m de la propriété. Le secteur compte également des garderies et CPE à proximité.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente, outre la piscine et le gazebo ?
Sont inclus : le pôle et les rideaux, les accessoires de piscine, la balayeuse centrale avec ses accessoires et le lave-vaisselle de marque Bosch. Seul le pot dans la chambre au rez-de-chaussée est exclu.
